Wat doe je als er een calamiteit is met een liftstoring?

Bestel je gelijk een nieuwe lift?

Wil je de directeur van het liftbedrijf spreken?

Wat is de consequentie van een calamiteit. Wat is de kans dat het voorkomt?

Wat is een calamiteit?

 

Stel je eens deze vragen af voor je liften. Dan kan je je intensiteit van het onderhoud daar mogelijk op afstemmen. Is de impact beperkt als de lift een keer stilstaat, dan kan je onderhoud mogelijk simpeler uitstellen. Weet wel welk onderhoud je kan uitstellen en welke onderhoud je beslist naar voren moet halen.

 

Geef jouw antwoorden en ervaring weer in het tekstvak onderaan. Heb jij hiervoor een plan bedacht voor je organisatie? Laat het anderen weten wat de waarde daarvan is.

Wil je altijd de laagste prijs voor je liftonderhoudscontract?

Laagste prijs voor de hoogste kwaliteit is een contradictie! Als je een lage prijs hebt voor een onderhoudscontract is de garantie dat je het op een andere manier gaat betalen groot. Het is als: je geeft iets weg en je laat op een andere manier betalen. Dan hoeft dit nog geen probleem te zijn als je over de totale uitgaven maar wel krijgt wat je nodig hebt en wat aan je wensen voldoet.

 

Dit heet in de economie vraag een aanbod op elkaar afstemmen. Je moet echter weten dat als je eenmaal een onderhoudscontract voor je gevellift, roltrap of personenlift afsluit je niet voor reparaties zomaar naar een andere bedrijf gaat. Dat weet de aanbieder ook. Het is dus handig voor de aanbieder om een lage prijs voor het onderhoudscontract af te sluiten.

 

Als je dit weet en je sluit dan een onderhoudscontract af voor een relatief hoog bedrag dan zou je denken dat dit een tegenovergesteld effect zou hebben. Dit is echter voor 90 % niet het geval . Tenzij dat je een contractvoorwaarden hebt die passen bij je organisatie. Maar dan moet je wel weten wat dat dan is en betekent. Is dat hetgeen de leverancier zegt wat voor jouw organisatie geschikt is?

 

Wat zijn jouw ervaringen met laagste prijs voor een onderhoudscontract voor je liften?

Krijg je wat je hebben wilt?

Geef onderaan in het tekstveld je antwoorden.

Hoe bepaal je aan welke eisen je lift moet voldoen?

Naast wettelijke eisen voor veiligheid en dergelijke zijn er natuurlijk ook nog andere eisen:

  • liftsnelheid
  • afmeting
  • vervoerscapaciteit
  • levensduurverwachting
  • klimatologische omstandigheden

 

Met deze factoren heb je een kleine greep uit de zaken waar je aan moet denken. Je kan zeggen tegen de leveranciers in de markt ik wil een goede geschikte lift, zeg jij het maar. Dan weet je een ding zeker dat je niet het antwoord krijgt dat alle aspecten invult. Alleen die punten die de aanbieder opwerpt die je wil horen zullen aan bod komen. De aspecten die je niet wil horen maar wel moet weten achterwege laten is de eerste valkuil.

 

Wil je een basis voor een Plan van Eisen voor nieuwbouw? Stuur een e-mail dan krijg je kosteloos een PvE als uitgangspunt.

Wat is jouw ervaring? Heb jij voorbeelden waarom het mis ging? Of juist waarom het goed ging? Vul je antwoorden onderaan in het tekstveld zodat anderen er ook van kunnen leren.

Hoe selecteer je de beste liftonderhoudspartij die past bij jouw organisatie?

Om te weten met je wie in zee wil gaan zal je eerst moeten afvragen wat je zelf (als organisatie) belangrijk vindt. Dan zoek je de partij die bij je past. Heeft de relatie grote impact weet dan hoe je de juiste partij kan vinden.

 

Hoe zie jij dat? Wat zijn jouw ervaringen?

Geef onderaan jouw antwoord in het tekstvak.

Vindt je dit leuk en wil dit delen gebruik de social media knoppen onderaan.

Hoe controleer je of liftonderhoud is uitgevoerd?

Controle op onderhoud kan je doen door middel van:

 

  • Facturen controleren?
  • Aantal genoteerde beurten controleren? (Dan moet dit wel zijn vastgelegd)!
  • Inspectie op locatie door een bouwkundige?
  • Inspectie door een werktuigbouwkundige?
  • Inspectie door een onafhankelijke door de lifteigenaar betaalde deskundige die weet hoe je daadwerkelijk onderhoud moet uitvoeren. Uit eigen ervaring?

 

Moet dit steekproefgewijs? Of altijd?

 

Hoe zie jij dat? Wat zijn jouw ervaringen?

Geef onderaan jouw antwoord in het tekstvak.

Vindt je dit leuk en wil dit delen gebruik de social media knoppen onderaan.

Wat betekent voor jou: gratis bestaat niet?

Aantrekkelijk ziet het er uit als iets gratis is. De een zal er wel waarde aan hechten en de ander niet. Omdat het een specifieke waarde heeft voor iemand.

Het doet iets.
Het brengt iets te weeg.
Het levert resultaat.

Pas dan wordt aan een product pas waarde toegekend.

Weet wat gratis betekent. Het kan een eerste kennismaking met een organisatie zijn. Omdat het voor degene die het levert wellicht beperkte kosten met zich meebrengt is het ‘weggeven’ van iets een relatief kleine inspanning. Als het reactie oplevert krijgt het voor degene die het levert ook waarde. Afhankelijk wat hetgeen de leverancier oplevert wordt de omvang van de waarde voor hem of haar groter. De investering van het gratis product of dienst kan voor de ‘gebruiker’ van het gratis product groot lijken. Het is maar van welke kant je het bekijkt.

Als je een gratis product overweegt te gaan gebruiken, bedenk dan hoe vrijblijvend is het gebruik ervan.

Hoe zie jij dat? Wat zijn jouw ervaringen?

Geef onderaan jouw antwoord in het tekstvak.

Vindt je dit leuk en wil dit delen gebruik de social media knoppen onderaan.

Wilt u aanbesteden? Weet dan ook wat u gaat aanbesteden!

Bij het aanbesteden van installaties wordt er in de regel door veel organisaties een bestek gegenereerd van wat de leverancier voorschrijft. Dan is het bijna hetzelfde als het vragen om een offerte met wat onduidelijke randvoorwaarden. Het resultaat is vaak een installatie die uiteindelijk geleverd wordt met allerlei meerwerk en misschien helemaal niet wat overeengekomen is. Als er dan onvoldoende kennis ligt bij degene die de lift oplevert, worden er alleen aan de buitenkant wat gekeken of de dingen kloppen. Controle of de installatie echt is geleverd volgens de overeenkomst volgt dan niet.

Lift na < 19 jaar al aan totale vervanging toeLiftcabinedak binnen 20 jaar zeer ernstige roestvormingStormschade gevelliftDoor storm is de gevellift omgevallenLift met open verbinding met buitenlucht

En in te veel gevallen voldoet de installatie na (bij liften bijvoorbeeld) 10 tot 15 jaar helemaal niet meer. “Wie dan leeft, wie dan zorgt” is mij te kort door de bocht. We roepen allemaal over hoe duurzaam we bezig zijn. Dat doen we dan voor het milieu dat we nalaten aan onze kinderen. Als liften minder dan 20 tot 25 jaar meegaan zonder ingrijpende renovaties is het product mijns inzien niet duurzaam. Ondanks dat het een groene besturing, een zonnepaneel, een windmolen en misschien wel energie terug levert aan het net. Het energie terug leveren aan het net is ook een mooie marketingkreet. De speciale frequentieregelaar die dat kan realiseren vormt een extra bron van risico voor de exploitatiekosten (lees ook: te snelle recycling) die hoger kunnen zijn dan de werkelijk gerealiseerde energiebesparing.

Duurzaamheid is niet hetzelfde als CO2 uitstoot “beperken”. Dat doen we alleen ‘nu‘ omdat we daar invloed op kunnen uitoefenen en omdat het lekker klinkt als we nu “duurzaam” bezig zijn. Stel nu dat u bij aanbestedingen een kwaliteit omschrijft, dan zou dit betekenen dat u invloed uitoefent op de levensduurverwachting. Dat is wat anders dan nu invloed uitoefenen op de CO2 uitstoot.

Ken je mensen in organisaties die niet goed weten wat ze met aanbestedingen voor liften, gevelliften, automatische deuren of roltrappen aan moeten? Stuur dit bericht door zie onderaan dit bericht en klik op SHARE of mail ons. Help mee aan een betere duurzamere aanbestedingen.

Graag je reactie hoe jij hier tegenaan kijkt. Bij voorbaat dank.

Met vriendelijke groet, Péron van Stralen.